KENTSEL DÖNÜŞÜM 600 MİLYAR DOLARA ULAŞACAK.

Türkiye’de ‘akıllı kent’ konseptini ilk uygulayan firmalardan olan SAMPAŞ, yerel yönetimlere daha modern kentler kurmak üzere yazılım tasarımından kurulumuna kadar çalışmalar yapıyor.

Türkiye genelinde 500 belediyeye ‘akıllı kent’ hizmeti veren SAMPAŞ’ın başkanı Şekip Karakaya, kentsel dönüşüm çalışmaları için ilginç rakamlar verdi ve önerilerde bulundu. ‘Akıllı Kent’ konseptini Türkiye’de uygulayan ilk firma olarak, yerel yönetimlere, yazılım tasarımından kuruluma, eğitimden işletime, bakım ve destek servislerinden danışmanlığa kadar yüksek katma değerli hizmetler sunan SAMPAŞ, Türkiye’nin şehircilik çalışmalarında söz sahibi olan bir şirket.

SAMPAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Şekip Karakaya, Türkiye genelinde 500’ün üzerinde belediyeye ‘akıllı kent’ uygulamaları konusunda hizmet verdiklerini söylüyor. Kentsel dönüşümü ve bu konuda yaptıkları çalışmaları konuştuğumuz Şekip Karakaya, sorularımıza şu yanıtlan verdi:

SAMPAŞ olarak neler yapıyorsunuz?

Akıllı, estetik, ekolojik ve sürdürülebilir kentler oluşturarak kentlerin marka değerini ve vatandaşların yaşam kalitesini yükselten, insan odaklı yönetim anlayışını yaygınlaştıran uygulamaları hayata geçiriyoruz. Türkiye genelinde 500’ün üzerinde belediyeye ‘akıllı kent’ uygulamaları konusunda hizmet verdik. Biz yaptığımız çalışmalarla kentlerin, semtlerin demografik yapısını inceliyoruz. Mercek altına aldığımız semtlerin ekonomik yapısından yaşayanların hayatlarına kadar birçok detayı göz önüne alarak ona göre planlama yapıyoruz. Özetle anlatmak gerekirse, stratejik kentsel dönüşüm master planları yapıyoruz.

Türkiye’de kentsel dönüşümün parasal büyüklüğü ne olacak?

Türkiye’de kentsel dönüşüm GSMH’nin yüzde 80’i kadar yani yaklaşık 600 milyar dolarlık bir büyüklüğe ulaşacak.

Kentsel dönüşümde neler ön plana çıkmalı?

Kentsel dönüşümde hak sahiplerinin nasıl tavır sergilemesi gerektiğinin net bir şekilde ortaya konulması gerekiyor. Herkes hakkını ve neler istemesi gerektiğini bilerek yola çıkmalı. ‘Çevre ve Şehircilik Bakanlığı emsal yükseltiyor’ diye eleştiriler yapılıyor. Oysa emsal artırılmıyor, aksine düşürülüyor.

Peki, dönüşümü kim yapmalı?

Türkiye’de kentsel dönüşümü özel sektör yapmalı, devlet sadece denetlemeli. Dönüşüm için yurtdışı fonlar getirilmeli, dönüşüm özendirilmeli. İstanbul, Ankara dışında yatırımcıların gitmeyi düşünmediği Anadolu kentlerinde ise TOKİ aracılığıyla dönüşüm gerçekleşmeli.

Kentsel dönüşümün hangi noktasında devreye giriyorsunuz?

Bir bölgenin dönüşüm konusundaki tüm incelemelerini, araştırmalarını yapmanın yanı sıra master planları hazırlıyoruz. Fizibiliteden yıkım aşamasına, dönüşüm yapılacak alanlardaki insanlarla uzlaşmadan değerlemeye, yeni planlamaya kadar her aşamada varız. Kentsel Dönüşüm Yasası çıkmadan 12 yıl önce bu işe başladık. Türkiye’nin birçok yerinde çalışmalarımız var.

Türkiye genelinde ne kadarlık bir alanı incelediniz, nerelerde dönüşüm çalışmaları yaptınız?

Bugüne kadar Türkiye’nin 110 yerleşim yerinde araştırmalar yaptık. Yaklaşık 30 milyon insanın yaşadıkları bölgeden hayat tarzlarına kadar birçok bilgiyi veri tabanımızda bulunduruyoruz. İstanbul, Aydın, Antakya ve İskenderun gibi Türkiye’nin değişik kentlerinde kentsel dönüşüm çalışmaları yapıyoruz ve buralardaki dönüşüm projeleri için kentsel dönüşüm master planları oluşturuyoruz.

Öne çıkan projeleriniz hangileri?

İstanbul’da Beyoğlu Belediyesi ile Okmeydanı’nda büyük bir kentsel dönüşüm projesi yürütüyoruz. Bu projenin geçtiğimiz aylarda lansmanı yapıldı. Okmeydanı projesi Türkiye’de ve dünyada ses getirecek bir proje olacak. Zincirlikuyu Kore Şehitleri Caddesi’nin tamamında 150 bin metrekarelik bir alanda önemli bir dönüşüm yapacağız. Türkiye’nin en büyük holdinglerinden birinin yürüteceği bu proje dünya çapında bir proje olacak. Ayrıca Bayrampaşa’da Vatan Mahallesi’nde 400 dönüm alanda proje yürütüyoruz. Bunun gibi birçok projemiz bulunuyor.

İstanbul dışında projeleriniz var mı?

Türkiye’nin her tarafı ile ilgileniyoruz. İstanbul dışında Aydın, Antakya ve İskenderun’da kentsel dönüşüm çalışmaları yürütüyoruz. Dönüşüm bekleyen her yer bizim merceğimizde. Örneğin Çukurova’da Belediye Evleri Mahallesi’nde 107 bin m2’lik alanda 70 bin kişinin yaşayacağı bir dönüşüm çalışması yapıyoruz, insanları yaşadıkları yerlerden uzaklaştırmadan yerinde dönüşüm yapacağız.

Sadece dönüşüm konusunda mı çalışıyorsunuz?

Yazılım sektöründeki 33 yıllık tecrübemizi şehircilik çalışmalarına uyarladık. SAMPAŞ olarak Web Tabanlı Yönetim Bilgi Sistemi (WebMIS), Akıllı Belediyecilik (MIB), AKOS – Kentsel Proje Çözüm ve Hizmetleri, Akıllı Su Yönetimi, Kentsel Dönüşüm ve Büyükşehirlerde Dönüşüm Yol Haritası çözümleri gibi geniş bir yelpazede hizmet veriyoruz.

BAŞARILI DÖNÜŞÜM İÇİN 10 ÖNERİ

  • Şekip Karakaya, kentsel dönüşümde başarı için yapılması gerekenleri şöyle özetliyor:
  • Hak sahiplerine özel değerleme yapılmalı.
  • Bölgede yaşayanların başka bir bölgeye gönderilmesi uygulamaları olmamalı.
  • Hak sahiplerine verilen yeni meskenlerle satışa çıkacak meskenler arasında fark olmamalı.
  • Yeni yapılacak binalarda hak sahiplerine ortak gelir sağlayacak alanlar oluşturulmalı.
  • Daha çok pay almak için hak sahipleri yoğunluk peşinde koşmamalı.
  • Hak sahipleri yeni projeyi üç boyutlu maketlerde inceleyip yaşayacakları yeri orada görmeli.
  • Dönüşüm simsarlarına herhangi bir bedel ödemeden dönüşüm yaptırılmalı.
  • Donatı alanlarında her yaştan insanın kullanacağı alanların bulunması kamu görüşü olarak yer almalı.
  • Dönüşüm alanlarına gelişecek yeni ihtiyaçlar için yaşlı sensörlü evler gibi alanlar da eklenmeli.
  • Dönüşüm projeleri orada oturacak ekonomik açıdan güçsüz kişilerin yakın bölgede istihdam edilebileceği şekilde planlanmalı.

AKILLI KENTLER MİMARI SAMPAŞ’TAN SÜRDÜRÜLEBİLİR KENTSEL DÖNÜŞÜM

Akıllı Kentler Mimarı SAMPAŞ’tan Sürdürülebilir Kentsel Dönüşüm
Akıllı Kent çözümlerini 500 belediyede uygulamaya geçirerek yerel yönetimle vatandaş arasında sağlam bir köprü oluşturan SAMPAŞ, CeBIT 2014’te; kentlerin marka değerini ve kentlilerin yaşam kalitesini yükselten uygulamalarını tanıttı.
“Akıllı Kent” konseptinin Türkiye’deki ilk uygulayıcısı olan SAMPAŞ, CeBIT Bilişim Eurasia Fuarı’nda 500 metrekarelik geniş bir alana kurduğu 6 istasyonla, Akıllı Kent ve Kentsel Dönüşüm çözümlerini kurumsal ziyaretçileriyle buluşturdu.

33 yıllık tecrübesiyle yerel yönetimlere; yazılım tasarımından kuruluma, eğitimden işletime, bakım ve destek servislerinden danışmanlığa kadar yüksek katma değerli hizmetler sunan ve bugüne kadar 500‘ün üzerinde belediyeyle Akıllı Kent uygulamalarını hayata geçiren SAMPAŞ, CeBIT fuarının ilgi odağı oldu.

Fuarda; Web Tabanlı Yönetim Bilgi Sistemi (WebMIS), Akıllı Belediyecilik (MIB), AKOS – Kentsel Proje Çözüm ve Hizmetleri, Akıllı Su Yönetimi, Kentsel Dönüşüm ve Büyükşehirlerde Dönüşüm Yol Haritası çözümlerini tanıtan SAMPAŞ, “Akıllı, Estetik, Ekolojik ve Sürdürülebilir Kentler” hakkında ziyaretçilerine bilgi verdi.

Karakaya: Yakın gelecekte akıllı kentlerimizin sayısı hızla artacak

SAMPAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Şekip Karakaya, bilişim dünyasını buluşturan CeBIT 2014’te verimli bir fuar dönemi geçirdiklerini belirterek, şöyle konuştu: “Günümüzde kentler giderek kalabalıklaşıyor, belediyelerin ve yerel yönetimlerin servis ağı giderek büyüyor. Genişleyen bu ağda belediyelerin her vatandaşa aynı kalitede hizmet vermesi zorlaşıyor. Biz de ‘kent mühendisi’ olarak bu aşamada devreye giriyoruz. Bu mühendisliği yaparken, öncelikle vatandaşı merkeze koyuyoruz. Vatandaş ile yerel yönetimler, yerel yönetimler ile merkezi yönetimler arasındaki ilişkileri kuruyoruz. Akıllı kent çözümlerimizle kentlerin marka değerini ve kentlilerin yaşam kalitesini yükselten; insan odaklı yönetim anlayışını yaygınlaştıran uygulamalarımızı belediyelerin hizmetine sunuyoruz. Bu fuarda, dünya çapında ödüller kazanan yerel başarı hikayelerimizi kurumsal ziyaretçilerimizle paylaştık. Kentsel dönüşüm çalışmalarında geldiğimiz noktayı pratik çözüm örnekleri ile kamuoyuna sunduk. Türkiye’de belli seviyeye gelmiş kentlerin, dünya ölçeğinde rekabetçi bir yapıya kavuşması ve önemli başarılar elde etmesi için geliştirdiğimiz modernizasyon projelerimizi heyecanla paylaştık. Yakın gelecekte akıllı kentlerin sayısının çok daha artacağını umuyoruz. ”

SAMPAŞ’ın CeBIT’teki 6 istasyonunda tanıtılan uygulamalar

1.Web Tabanlı Yönetim Bilgi Sistemi (WEBMIS): Yeni nesil web teknolojisi ile gerçek zamanlı etkin yönetimi sağlarken, yeni raporlama altyapısı ile belediyelere kendi raporunu hazırlama imkanı da veriyor.

2.Akıllı Belediyecilik (MIB): Yönetilebilir, ölçülebilir ve sürdürülebilir altyapısı sayesinde bilgi teknolojileri masraflarını düşürürken, belediyelerin kurumsal uygulama ve iş süreçleri performansını artırıyor. Vatandaşların belediyelere farklı kanallar vasıtasıyla erişimini sağlıyor; belediyelere gerçek zamanlı, etkili karar verebilme imkanı sunuyor. Ayrıca, mobil belediyecilik ile yerinde hizmet dönemini başlatıyor. Servis odaklı mimari üzerinden e-devlet ve özel sektör ile kurumsal entegrasyon sağlıyor.

MIB konsepti ile; Mobil Cep Başkan, Mobil Cep Vatandaş, Mobil Kabahatler, Mobil Numarataj, Mobil Gelirler & Tahsilat, Mobil İstek & Şikayet, Mobil Ekip Yönetimi, Mobil İmar Bilgileri, Mobil Ruhsat uygulamaları da sunuluyor.

3.AKOS – Kentsel Proje Yönetimi: Belediyelerin tüm kent bilgi sistemi ihtiyaçlarını tek çatı altında toplayarak vatandaşın yaşam kalitesini yükseltiyor ve memnuniyet yaratıyor. Bilgiye dayalı karar vermeyi mümkün kılarak kaynak tasarrufu sağlarken, modern Kent Bilgi Sistemi altyapısını da oluşturuyor.

4.Akıllı Su Yönetimi: Etkin ve verimli su yönetimini gerçekleştirerek, su kayıplarının azalmasını sağlıyor, çevre dostu ve ekolojik su çözümleri sunuyor.

5.Kentsel Dönüşüm Yol Haritası: Belediyelerle Kentsel Dönüşüm alanındaki proje ve deneyimlerini paylaşan SAMPAŞ, belediyelere yol haritası çizerek Kentsel Dönüşüm projelerine değer katıyor. Akıllı Kentsel Dönüşüm için hazırladığı teknoloji çözümlerini tanıtıyor.

6.Büyükşehirlerde Dönüşüm Yol Haritası: Sunduğu çözümlerle akıllı, estetik ve sürdürülebilir kentler oluşturan SAMPAŞ, sürdürülebilir bir şehir için dönüşümün şart olduğunu savunuyor. Teknolojik dönüşümle Akıllı Kent, kentsel dönüşümle Estetik Kent, sürdürülebilir kent dönüşümü ile Sürdürülebilir, Yaşanabilir & Ekolojik Kentler oluşturuyor.

DÖNÜŞÜM MODERN OLMALI

kıllı Kentler Platformu Başkanı, Uluslararası Bilişim Şirketi SAMPAŞ’ın Yönetim Kurulu Başkanı Şekip Karakaya, dünyanın en akıllı kentlerinin bilgiyle yönetildiğini ve insan geri dönüşlerine göre hareket edildiğini söyledi.

Adana’nın da daha fazla zaman kaybedilmeden bilgiyle yönetilmeye başlaması gerektiğini kaydeden Karakaya, “Günümüzde envanterize edilmeyen şehirlerin iyi yönetilmesi mümkün değil. Ülkemizde şehirlerle ilgili yapılacak en önemli faaliyet envanter çalışmasıdır. Bir belediye başkanının elinde, yönettiği şehirle ilgili A’dan, Z’ye envanter yoksa, gelişme, çağdaşlaşma, büyüme ve zenginleşme gerçekleşmez” diye konuştu.

Kısa adı AKOS olan Akıllı Kentler Otomasyon Sistemi’nin de mimarı olan Karakaya, şöyle devam etti: “Günümüzde şehirlerin öncelikli olduğu bir yeni dünya düzenindeyiz.

Bir şehrin A’dan Z’ye nasıl akıllandırılacağı, nasıl geliştirileceği, nasıl planlanacağı, master ihtiyaçların nasıl saptanacağı, onlara nasıl çözümler geliştirileceği belirlenebiliyor. Böylece hangi çalışmayı yaparsanız yapın büyük avantaj sağlamış oluyorsunuz.”